Tyrimas: beveik pusė europiečių nebegali ar nebenori pirkti būsto – kas vyksta Lietuvoje?

Nekilnojamojo turto bendrovės „RE/MAX Europe“ 2025 m. atlikta apklausa, apėmusi 23 Europos šalis ir apie 20 tūkst. gyventojų, parodė, kad 44 proc. būsto neturinčių europiečių nemano galėsiantys arba nenori įsigyti nuosavo būsto. Tyrime įtraukta ir Lietuva – nors čia pesimizmas mažesnis nei kai kuriose Vakarų Europos valstybėse, dalis gyventojų taip pat abejoja galimybe įsigyti būstą.

Iš minėtų 44 proc. respondentų, 29 proc. teigia manantys, kad niekada neįstengs įsigyti būsto, o dar 15 proc. apskritai neplanuoja to daryti. Tai reiškia, kad beveik kas antras būsto neturintis europietis šiandien nemato savęs kaip būsimo būsto savininko.

Kur pesimizmas didžiausias?

Ataskaitoje matyti labai panašios tendencijos tarp šalių. Kai kuriose Vakarų Europos valstybėse daugiau nei pusė būsto neturinčių gyventojų teigia, kad jo neįpirks arba nenori pirkti. Tokios tendencijos stebimos Vokietijoje, Austrijoje, Čekijoje, Nyderlanduose ir Šveicarijoje. Dar dešimtyje kitų – šiuos nuogąstavimus išreiškia kas ketvirtas apklaustas asmuo.

Tokia išliekanti bendra kryptis daugelyje Europos valstybių nurodo aiškią dinamiką – būsto prieinamumas mažėja, o finansiniai barjerai didėja. Vis dėlto ne visose šalyse nuotaikos tokios niūrios.

Lietuviai – optimistiškesni

„RE/MAX Europe“ ataskaitos duomenimis, Lietuva pagal skeptiškai nusiteikusių gyventojų dalį yra tarp mažesnius rodiklius turinčių šalių. Tyrime nurodoma, kad 28 proc. Lietuvoje apklaustų būsto neturinčių gyventojų teigia, jog negali arba nėra suinteresuoti įsigyti būsto. Tai – mažiau nei Europos vidurkis (44 proc.) ir gerokai optimistiškiau nei kai kuriose Vakarų valstybėse.

Tai leidžia teigti, kad, nepaisant augančių kainų ir finansinių iššūkių, nuosavo būsto siekis Lietuvoje išlieka stiprus ir artimesnis pietų Europos nei Vakarų Europos modeliams.

Žemesnį rodiklį nei Lietuva, iš tirtų valstybių, pasiekė tik Turkija – 18 proc.

Įvardija priežastis

„European Housing Trend Report 2025“ ataskaitos rezultatai taip pat atskleidžia, kodėl dalis europiečių apskritai nėra suinteresuoti pirkti būsto. Dažniausia priežastis – pasitenkinimas dabartine situacija. Net 53 proc. tų, kurie neplanuoja įsigyti būsto, teigia esantys patenkinti savo dabartinėmis gyvenimo sąlygomis ir nematantys poreikio ką nors keisti.

Antroje vietoje – nenoras prisiimti ilgalaikių įsipareigojimų: 21 proc. respondentų nurodo, kad nenori nuosavybės atsakomybių, tokių kaip paskolos, priežiūros ar remonto kaštai. Dar 19 proc. mano, kad būstas šiuo metu yra per brangus ir nevertas savo kainos.

Mažesnė dalis respondentų įvardijo kitus motyvus: 10 proc. norėtų vėliau lengvai keisti būsto dydį ar tipą pagal gyvenimo etapą, dar 10 proc. nurodė kitas priežastis, o 5 proc. baiminasi galimo nekilnojamojo turto kainų kritimo.

Tuo tarpu „RE/MAX Europe“ generalinis direktorius Michaelas Polzleris pabrėžia, kad rezultatus reikia vertinti ir atsižvelgiant į kultūrinius skirtumus. Pavyzdžiui, Vokietijoje ar Austrijoje nuoma yra kur kas dažnesnis ir kultūriškai priimtinas pasirinkimas.

Tuo tarpu Turkijoje, Lietuvoje ir kitose žemesnius rodiklius šiuo klausimu demonstruojančiose pietų Europos valstybėse būsto įsigijimas vis dar siejamas su ilgalaikiu finansiniu saugumu ir šeimos stabilumu.

Nors Lietuva šiuo metu išlieka tarp optimistiškesnių Europos šalių, bendros žemyno tendencijos rodo, kad būsto prieinamumas tampa vis didesniu iššūkiu.

Daugiau šia tema skaitykite: Kodėl vis daugiau milijonierių nuomojasi, o ne perka būstą?